随着社会不断的发展、人们越来越重视对自己家的装饰。由于工作繁忙的上班族好多人都会选择找装修公司进行装修。
那么问题就来了,在装修过程中到底有多少种承包方式?装修公司全包,半包,清包都有什么区别?接下来就让我们一探究竟。
装修公司报价时一般会合业主说明是属于何种装修方式,主要方式有三种,分别为全包、半包及清包。
一、全包装修也叫包工包料装修,也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责,对于业主来说这是最省心的一种装修方式,同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式。这种委托装修公司从设计、购料到施工提供“一条龙”服务的形式,被很多装修户所接受。
特点
这样的装修方式省事省力,可以为客户省去很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道,这也造就了装修公司都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料,特殊情况除外。装修公司对于常用的材料大批购买,因此能拿到很低的价格。这也给装修带来了质量的保证。
全包装修能给我们节约出很多的时间,对于上班一族来说很方便,同时这样的装修方式能给我们的装修带来了质量的保障。
优点
承包商对装修材料的估算较为准确,他们在“量体裁衣”时,做到“物尽其用”,降低材料消耗,因为这样节约下来的,是提高自己利润的途径之一。
可以事先谈妥承包价格,像一些460全包,490全包之类的!
缺点
费用偏高,并且由于目前装修市场混乱,一些中小装修装饰公司缺乏诚信,更别提家装游击队了。由于市场上材料的价格、种类繁杂,大部分业主对此所知甚少,因此一旦施工方虚报价格,或与材料商联手作假,业主很难判别。
注意事项
1、装饰公司的实力:是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规的营业办公地点。
2、第二公司施工过的项目考察:设计是否合理,施工质量是否符合要求。
4、有无施工管理部门对施工质量及进度予以监督。
注意事项
5、考察工地:检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。
半包优点
优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类繁杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。
半包缺点
缺点,就目前的市场行情来看,主材一般都没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,也就是装修施工方帮你买的部分,也是装修公司利润比较高的地方。
半包操作好了,就会给大家带来好的装修效果,空间装饰也就会让我们满意。但是如果没有注意其中的一系列问题,可能就会给我们带来不必要的麻烦。在采用半包装修形式的时候,应该注意以下几点问题:
3、付款方式:根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。
三:清包是指用户自己来买装饰材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队。如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
1、我有足够的精力和时间。
2、我是一个砍价高手。
3、我很熟悉建材市场。
4、我有方便的交通运输工具。
5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。
6、我能准确地计算耗材,而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。
7、我的装饰工程比较简单,需要采购的装饰材料不多。
提醒:
1、自己购买装饰材料,要搭上很多精力和时间,如果购买不及时,还容易误工。
2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士,往往对如何挑选装饰材料只是一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料。
3、属于零售,所购材料数量较少,享受不到材料店提供的批发价,往往价格较高。
4、一旦工程出现质量问题,是工艺质量问题还是材料质量引起,责任不好分清。
5、户主自己买材料,容易发生工人在施工中的浪费现象。
6、自己雇车运料,运费高,车的利用率较低。
7、材料剩下后,自己没法处理,造成浪费。
对策:
1、开始前花时间补充材料知识。
2、 砍价要耐心,做好相应的经验储备和心理准备。
3、 签合同时,把各种用料的用量估算出来并列清单。
4、第一次只购买该种材料的估算用量的80%,以免再次补购数量上造成浪费。
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