虽然开发商会有一些数据和测量工具，但是为了放心，还是应该自备部分工具，毕竟验房这件事情关系重大，所以很多事情必须亲力亲为，在验房现场经行检查。

3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋、打火机、卫生纸、凳子、纸笔等。

 4、其他专业工具：如果有条件，还可自备一些验房专用工具，如：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺等。

5、功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

１、“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
２、“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
３、“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。

1.房屋主体

 先用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。再从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。再用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。测墙壁空中用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

 先检查门窗密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。再查窗户推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞。楼道窗户是否有纱窗，假如没有，应及时提出。还要检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。

 使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

 按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

 先检查厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。再检查厨卫是否防水，有的一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。万一在交付时已经做了防水，那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。确保装修前万无一失。

 卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。离通风孔最近的插座是防水插座。还要检查卫生间的水路，卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。

 检查插座，五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象；检查弱电插座数目；检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常；检查入户门门铃，带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响了不停。