老房装修水电改造最好全部翻新

 位于市区，交通便利;现房买卖，能够马上入住;周边配套设备齐全，便当生活……出于种种缘由的思索，如今很多年轻人无论是结婚还是寓居，都不再排挤二手房，而是经过比拟和综合思索而最终选择了二手房。但从目前的市场来看，无论是将二手房停止转手，还是将原有二手房停止改造，都无疑给家装市场带来一股强劲的开展动力。

二手房改造攻略之一：装修前先验房
验房或许是很多购买二手房的业主所忽略的一个问题。其实在正式动工装修前，应该对旧房子的水、电、墙面、门窗等都进行一次细致的检验，而且最好有一份户型结构图，如果没有尽量精确地手绘一张。

“我们在为业主验房时，一般会查看电线的排线布局，水管的走向，必要时还要会带上专业的工具，对墙体的各个部位进行敲打，刮去一小部分墙灰，以查看房屋结构，看是砖制还是混凝土制，在安全和国家允许的范围内给客户最合理的建议。”东易日盛昆明分公司工程部经理张世铭说。“一般房龄在15年以上的，比较不建议进行大规模改造，房龄在10年以内的二手房，在条件允许的情况下，可以做适当的空间上的调整。”

在验房的过程中，不只能够对房屋的整体结构能有一个细致的理解，而且若其过程中发现房屋有瑕疵或问题能够在装修过程中及时防止，且最重要的是在验房过程中就能够对装修做好预算。

二手房改造攻略之二：水电最好彻底换
经过上面的案例，我们晓得了二手房改造过程中，最费事的无非就是水、电、煤气等荫蔽工程的改造。 “普通关于二手房，特别是房龄十年左右的二手房，我们在装修设计过程中都会提示和倡议客户，将水电的断点、接头都停止重新改换，彻底改造。”东易日盛昆明分公司工程部经理张世铭说。

由于很多二手房的电线都是低平的，而且没有接地线，不过据张经理说，正轨的家装公司在布线时，都会主动思索客户的需求，将线路按厨房、卫生间、客厅等停止功用分区，每一个大的分区都单独配置一个空开，这样就防止了同时运用大功率电器而跳闸，而且也增加了平安系数。

此外，二手房要格外做好厨房和卫生间的防水工程，防止埋下祸根。最好在施工过程中一步到位，由于二手房特别是老房子，不倡议重复整合。

二手房改造攻略之三：做好除菌、除虫工作
房子还有细菌吗?许多人不禁会问，答案是肯定的。特别是有一定年限的房子，肯定会存在一些细菌和虫子，若是在装修时不进行及时的处理，难免会对以后的生活造成影响。

对此，专业人士给出的意见是最好抛弃原来房子中的老旧木制家具，因为使用时间长的木作家具的缝隙里面可能会生虫，若不及时清除干净，这样当新家具搬进去后也可能被“传染”。其次，对嵌入式的壁柜、衣柜、鞋柜等进行拆除，对于开裂、变形以及起毛的木门门框也要进行更换，防止细菌的滋生。然后用灭虫药对整体封闭的空间进行涂刷和灭虫，免除后患。

二手房改造攻略之四：“新房”验收很重要
经过漫长的装修后，很多业主就迫不及待地拎包入住了，在此提示大家一定要认真验房。东易日盛的张经理将公司的高规范验房窍门传授给了我们。

首先从进门开端，查看入户门和每一道门和窗，看能否关得严，装置能否平整;二是看厨房卫生间的部分功用能否正常，比方油烟机排烟排污能否正常，水槽下水能否通畅;三是电的功用，空开有几个，每个漏电维护器能否工作正常，照明线路能否接对了;四则是查看隔墙的尺寸能否有偏向。
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