房屋装修合同付款怎样做到步步为营

新房装修，是不是被商家各式各样的宣传弄得晕头转向呢?神马装修分期付款、零首付装修、先装后付，不满意全额退款，到底装修怎样付款才能步步为营。下面随装修宝小编一起来看看吧。

总体来说，装修合同付款方式的可分为四个阶段：开工预付款、进度款、尾款、竣工后的质量保证金。

装修合同付款方式步骤一：双方协商，支付开工预付款
正式签订装修合同之后，装饰公司一般会要求业主先行支付部分开工预付款，用于购买装修初期的基础材料，如水泥、河砂、线缆、螺丝钉、三合板等，也有一部分用于支付施工队的部分工资。不同的地区乃至不同的装饰修公司，对于开工预付款的收费标准是不一样的，一般在预计总工程款的百分之三十左右，北京等地可达百分之五十到百分之六十，具体金额可以双方协商确定。首期装修的费用支付以后，施工队就可以正式施工了。

装修合同付款方式步骤二：初次验收，支付进度款
经过紧张而忙碌的施工，大约一个月左右的时间，家居的装修工程便可进行到一半左右，这时，业主们抓紧开始第一次的施工验收吧，仔细测试一下地砖、墙砖铺设的是否牢固，有无缝隙、空洞现象，线路改造是否合理，墙面找平效果如何等，如果感觉满意，就可以支付二期中期进度款了，金额在预计总工程款的百分之三十到百分之六十之间，如果预付款支付较多的话，中期进度款可以少支付一些，反之亦然。如果对某些装修事宜不满意，或者有疑问，要在装饰公司进行更改后，再行支付中期进度款。

装修合同付款方式步骤三：二次验收，支付竣工尾款
所有的施工都完成以后，业主抓紧进行再次的验收质量吧，验收没啥问题的话，便可以支付工程尾款了。不过，很多装潢公司反映，尾款的支付方面经常遇到问题，最常见的就是业主们认为有时存在装饰用的材料与合同协议不相符、装修质量不够高、施工期限太长影响了入住等问题，这便导致了不少业主要求返修，甚至拒付尾款。其实，有些问题是业主对装修材料的使用、装修效果的理想认知过高造成的，具体的解决方案要视问题严重程度而定。为了避免不必要的纠纷，一般还是以合同为准则进行解决。

装修合同付款方式步骤四：同步支付质量保证金
质量保证金与竣工尾款的支付几乎是同步进行的。在装饰公司表示工程已竣工后，客户有权要求其将施工现场清理干净。在支付竣工尾款的同时，业主应留存总工程款的百分之五，这一款额被称为质量保证金。如果不存在质量问题的话，业主在居住半年后，应将质量保证金全额支付给装饰公司。
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