上期我们讲了收房时要交纳的费用总结，
今天我们聊一下验房这一重要环节，
如今网上传播了很多不靠谱的验房攻略，
多数网友只是依据本人验房状况总结的，
并没有思索到其别人的实践状况，
但是验房的话不合格结果很严重，
抢哥今天这篇内容，
是依据专业人士亲身屡次实地验房经历，
从专业角度为大家讲验房流程中的重点，
保证让你学到不一样的验房干货，
快点摆好姿态学起来~~
1. 门窗检验

除摇晃外，还得用磁铁查是否含有钢衬
钢衬加在门窗的四个角上起加固作用，
用检测笔或磁铁来检查，
门窗一般都是铝合金的，
磁铁一吸即可查出是否加了钢衬。
2. 空鼓问题

单听敲打难分辨，最好找专业人员
是验房时的重中之重，
出现空鼓的梁与墙之间的连接处，
若经过填充等处理后，
也会发出类似空鼓的声音，
最好由专业人员代为检查。

3. 层高检测

卷尺测不准，红外仪才精准
验房时测房屋层高是必须的，
一般四个角比其他地方高一点，
测量层高要在离角1250px的地方进行，
在测层高时还需测第5个点，即正中间，
几乎80%的房子误差会达到2~3厘米，
正常误差应该是在0.5厘米左右，
超过1.5厘米，可找开发商整改
售价最低的红外仪都在300元以上，
建议和其他业主合买一起用。
4. 几何尺寸检验

肉眼看不出，要用红外仪
验房时几何尺寸最容易疏忽，
若房间的几何尺寸有误差，
两面墙就会变得不平行，
装修时需用刮腻子等办法把墙面“涨”起来，
一面墙要花300元~500元……
正常入户门、卧室和卫生间的宽度应为：
22000px、20000px和17500px以上，
高度则应为2.3米，不应有上大下小问题。
5. 水电防水检查

确认线路组数，丈量防水高度
检查弱电箱时，
要确认能否有闭路、网络、电话线，
洗手间从地平线上算，
防水高度应是1.8米，
若从沉降算应做满2.3米，
用大盆一次性灌够检查排污管能否畅通，
防止因局部梗塞形成回流。